الرئيسية »  تمويلات عقارية للإسكان الاجتماعي.. تقدمها هذة البنوك..تعرف على التفاصيل

 تمويلات عقارية للإسكان الاجتماعي.. تقدمها هذة البنوك..تعرف على التفاصيل

شروط ومواصفات الحصول على وحدة سكنية

by محمد أكسم
0 comment

 تمويلات عقارية للإسكان الاجتماعي.. تقدمها هذة البنوك..تعرف على التفاصيل

 

يتنافس عدداً البنوك المصرية على تقديم دعم وتمويل عقاري من خلال تقديم مميزات تنافسية، ومنذ إطلاق البنك المركزي مبادرات التمويل العقاري لمحدودي الدخل بفائدة مخفضة 3% و8%.

إقبالًا كبيرًا

 وقد تشهد هذه المبادرات إقبالًا كبيرًا، وفرصة لمن يرغب فى اقتناء وحدة سكنية,والتي وجهت المواطنين للإقبال على التمويل العقاري في الحصول على وحدة سكنية، لتقديمها تيسيرًا بفائدة مخفضة وسداد على 20 عامًا.

وان عدد من بنوك كبرى قدمت بالفعل تمويلًا عقاريًا لمحدودي الدخل منذ بداية مبادرة البنك المركزي، حيث بلغ إجمالي التمويلات الممنوحة لعملاء مشروع الإسكان الاجتماعي نحو 66.1 مليار جنيه حتى أمس 8 يناير الجاري،  لنحو 513 ألف عميل، وقدم 22 بنكًا نحو 63.7 مليار جنيه لنحو 529.5 ألف عميل، ونحو 8 شركات تمويل عقاري 2.4 مليار جنيه لنحو 19.3 ألف عميل، وفقًا لبيانات صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

وقد جاء البنك الأهلي المصري في المرتبة الأولى بنحو 17.3 مليار جنيه لإجمالي 144 ألف عميل.

 وبنك مصر فى المرتبة الثانية بإجمالي 16 مليار جنيه لنحو 127.9 ألف عميل.

 كما جاء بنك التعمير والإسكان فى المرتبة الثالثة بإجمالى تمويلات بلغت 7.2 مليار جنيه لنحو 73 ألف عميل.

وبنك القاهرة جاء فى الترتيب الرابع بإجمالي تمويلات بلغت 5.1 مليار جنيه لنحو 45.4 ألف عميل.

 بينما جاء فى الترتيب الخامس بنك قطر الأهلى QNB بقيمة تمويلات 3.4 مليار جنيه لنحو 22.9 ألف عميل.

 وفى المرتبة السادسة جاء البنك التجارى الدولى بقيمة 3.3 مليار جنيه لإجمالى 24.9 ألف عميل.

وفي المرتبة السابعة جاء بنك التنمية الصناعية بقيمة 1.9 مليار جنيه لعدد 17.1 ألف عميل.

 كما قدم المصرف المتحد الذى احتل المرتبة الثامنة نحو 1.8 مليار جنيه لعدد 13.7 ألف عميل.

 وقدم البنك العربى الإفريقى تمويلات بقيمة 1.2 مليار جنيه لعدد 10.4 ألف عميل وجاء بذلك فى المرتبة التاسعة.

 بينما جاء بنك المشرق فى المرتبة العاشرة بقيمة تمويلات بلغت 1.1 مليار جنيه لنحو 6.4 ألف عميل.

شروط التمويل

يمنح التمويل للمصريين فقط، بفترة سداد تصل إلى 20 سنة وسعر عائد مدعوم يحسب على أساس متناقص، مع إمكانية الاختيار بين العديد من طرق السداد، سواء كانت أقساط شهرية ثابتة أو متزايدة، ويتم تقسيط المصاريف الإدارية ومصاريف الصيانة طوال مدة القرض بنفس سعر عائد المبادرة.

وأن يكون المتقدم من أبناء المحافظة القائم بها الوحدة السكنية المتقدم لها، وتكون الأولوية للعاملين أو المقيمين بالمحافظة ذاتها. ويستثنى من ذلك المتقدمين متوسطي الدخل.

 ولا يحق لأسرة واحدة التقديم على حجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد.

وألا يكون المتقدم سبق له الحصول على أي وحدة سكنية سابقة بالمدن الجديدة أو المحافظات سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو بالشراكة مع آخرين.

 ألا يملك المتقدم أو الأسرة قطعة أرض سكنية بالمدن الجديدة أو المحافظات، وأيضا ألا يكون المتقدم أو الأسرة استفاد بقرض تعاوني أو دعم من المشروع القومي للإسكان أو إحدى الجهات العامة التي تقدم دعمًا للحصول على وحدة سكنية.

وألا يكون المتقدم أو الأسرة سواء كان الزوج أو الزوجة، أو الأولاد القصر، استفاد من مبادرات التمويل العقاري السابقة الصادرة من البنك المركزي بتاريخ فبراير 2014 أو بتاريخ ديسمبر 2019 ويوليو 2021، وعدم امتلاك المُتقدم أو الأسرة لمسكن أو آل إليه بالإرث الشرعي.

يلتزم من ينتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته على نحو منتظم ودائم لمدة 7 سنوات، ويحظر التصرف في الوحدات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام أو الحصول على موافقة مجلس إدارة صندوق الإسكان الاجتماعي.

 ويعاقب كل من يخالف ذلك بالحبس مدة لا تقل عن سنة، وبغرامة لا تقل عن عشرين ألف جنيه، يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز وفي حالة المخالفة يكون مسؤولًا جنائيًا ومدنياً.

ويجب أن تكون الوحدة كاملة التشطيب وجاهزة للسكن فوراً.، الحد الأقصى لسعر الوحدة يبلغ 2.5 مليون جنيه، وأن أن تكون بغرض السكن الدائم.

ويجب السماح للبنوك بقبول ضمانات بديلة في حالة عدم إمكانية تسجيل الوحدة، أن تكون الوحدة مسجلة في الشهر العقاري أو قابلة للتسجيل ولا يوجد عليها أي مخالفات مالية أو عقارية.

 وبعقب التأكد من الوحدة وموافقتها للشروط، بالتالي يتم التوجه لجهة التمويل “بنك أو شركة تمويل عقاري”.

حصص البنوك التي تقدم تمويلا عقاريا لمحدودي الدخل

البنك الأهلي المصري 17.2 مليار جنيه
بنك مصر 15.9 مليار جنيه
بنك التعمير والإسكان 7.17 مليارات جنيه
بنك القاهرة 5.13 مليار جنيه
بنك قطر الوطني الأهلي 3.36 مليار جنيه
البنك التجاري الدولي 3.3 مليار جنيه
بنك التنمية الصناعية 1.88 مليار جنيه
بنك المصرف المتحد 1.81 مليار جنيه
البنك العربي الإفريقي الدولي 1.23 مليار جنيه
بنك المشرق 1.04 مليار جنيه
بنك الاستثمار العربي 952 مليون جنيه
بنك المؤسسة العربية المصرفية 766 مليون جنيه
بنك الشركة المصرفية العربية 751 مليون جنيه
البنك الزراعي 717 مليون جنيه
البنك العقاري 556 مليون جنيه
بنك فيصل الإسلامي 520 مليون جنيه
بنك الكويت الوطني 478 مليون جنيه
البنك المصري الخليجي 439 مليون جنيه
بنك ابوظبي التجاري 197 مليون جنيه
بنك قناة السويس 157 مليون جنيه
البنك المصري لتنمية الصادرات 39 مليون جنيه
بنك كريدي اجريكول 15 مليون جنيه
الإجمالي 63.729 مليار جنيه

 

 

You may also like

Leave a Comment

Are you sure want to unlock this post?
Unlock left : 0
Are you sure want to cancel subscription?
-
00:00
00:00
Update Required Flash plugin
-
00:00
00:00